工事費以外のお金
Money except the cost of construction
- 木造新築住宅
費用は、工事費2,000万円の標準金額で算出した金額を明記しています。
※固定資産税評価額は建物
項目 | どんな時にかかるのか | 費用 | |||
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絶 対 に か か る 費 用 |
税金・登記費用 | 印紙税 | 工事請負契約書締結時 | 1.5万円 | |
消費税 | 工事代金を支払う時 | 工事代金の5% 100万円 | |||
登録免許税 | 完成し保存登記をする時 | 固定資産税評価額×0.15% | |||
不動産取得税 | 完成し引き渡された後 | 固定資産税評価額- 1,200万円×3% |
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登記手数料 | 表示・保存する登記をする時 | 代理人の報酬+手続き費用 約12万円 | |||
建築確認申請費用 | プランが決まった時 | 200m2以内 | 申請時1.4万円 | ||
完了時1.6万円 | |||||
引っ越し費用 | 入居する時 | 10~20万円 | |||
場 合 に よ っ て か か る 費 用 |
住宅ローンの手続き費用 | 印紙税 | 金銭消費貸借契約書締結時 | 2,000万円の融資で2万円 | |
登録免許税 | 抵当権設定登記をする時 | 2,000万円の融資で4万円 | |||
登記手数料 | 抵当権設定登記をする時 | 司法書士への報酬4万円 | |||
融資手数料 | 融資資金を受領する時 | 3.15万円 | |||
火災保険料 | 火災保険に加入する時 | 保険金2,000万円 期間35年 65万円位 |
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地震保険料 | 地震保険に加入の場合 | 保険金1,000万円 期間5年 4.5万円位 |
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団信特約特約料 | 団体信用生命保険加入時 | 銀行負担 | |||
保証料 | 保証会社手数料 | 2,000万円 期間35年 30~60万円位 |
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設計・監理料 | 設計・監理を依頼する場合 | 工事費の3~5%が目安 | |||
外構・造園工事費 | 外構・造園を依頼する場合 | 工事費の5~10%が目安 | |||
ゴミ処分+電話移設費 | 引っ越し時・入居時 | ゴミ持込1m31万円 電話1万円 |
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インテリア | カーテン代 | 完成・入居後 | 工事費の2~3% | ||
家具・家電品 | 完成・入居後 | 工事費の2~5% | |||
雑費 | 祭事費 | 地鎮祭や上棟式、竣工式を行う場合 | 10~20万円位 | ||
挨拶費 | (着工前)・(随時) | 5万円位 | |||
改 築 ケ ー ス |
既存家屋解体工事費 | 既存家屋の取り壊し時 | 1坪当たり3万円位 | ||
滅失登記料 | 既存家屋の取り壊し時 | 約3万円 | |||
仮住まい費用 | 解体工事~完成までの期間 | 家賃8万・期間6カ月 (敷・礼金含む) |
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引っ越し費用 | 既存家屋→仮住まい→新居 | 20~30万円 | |||
家財保管料 | 家財等の保管依頼した時 | 10~20万円 | |||
庭木等の移植保管費 | 工事に支障をきたす場合 | 10~20万円 |
※施工時期・間取・追加工事及び必要でない費用等で金額が変わりますので注意して下さい。